Ihre Düsseldorfer Hausverwaltung stellt sich vor

Die DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH übernimmt sämtliche Verwalteraufgaben in der Miet- sowie WEG-Verwaltung. Unser erklärtes Ziel ist es, für Sie als Eigentümer der Immobilie eine wirtschaftliche, korrekte Verwaltung professionell sicherzustellen.

Dies erreichen wir durch die ständige Weiterbildung unseres Fachpersonals und unseren umfassenden Service.

Wir arbeiten mit moderner Software speziell für den Immobilienbereich (Domus4000 und Navi), so dass uns sämtliche Daten zur Immobilie und den Mietern in digitalisierter Form stets aktuell zur Verfügung stehen.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen Immobilienverwaltung und stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Unsere Leistungen

Durch individuelle Zusammenstellung unterschiedlicher Leistungsbausteine bieten wir die Möglichkeit, eine auf ihr Objekt optimal abgestimmte Verwaltung zur Verfügung stellen zu können.

Mit unseren Grundbausteinen sind sämtliche notwendigen Verwaltungsleistungen abgedeckt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen verschiedene Zusatzbausteine zur Optimierung an.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Leistungspaket zusammen.

Grundbausteine

Mit diesen Leistungen, die sämtlich Vertragsgegenstand sind, sichert die DHV eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Aufwand ist mit dem vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt abgegolten.

Zu den Grundbausteinen gehören im Einzelnen:

1) Mieterbetreuung und Vermietung

  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Ständige Präsenz während der Geschäftszeiten
  • Abschluss von Mietverträgen auf der Grundlage von mit dem Eigentümer abgestimmten Mietvertragsformularen
  • Kündigung von Mietverhältnissen
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe
  • Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung der Einhaltung

2) Buchhaltung

  • Verbuchung und Kontrolle sämtlicher Mieteinnahmen und -ausgaben, Überwachung von Zahlungsfristen
  • Anmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
  • Durchführung von Mieterhöhungen bei Staffelmiete
  • Verwaltung der Mietkautionen und Bankgarantien sowie deren Abrechnung und Rückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
  • Überweisung der monatlichen Überschüsse an den Eigentümer
  • Jährliche Abrechnung als Einnahmen-/Ausgabenberechnung mit Nachweis des Kontostands

3) Behörden, Versorger und Dienstleister

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
  • Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern und Versicherungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Schadensmeldungen an Versicherungen
  • Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
  • Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben, sonstiger Betriebskosten und Handwerkerrechnungen

Zusatzbausteine

Um nicht nur die Verwaltung, sondern auch die Erhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie und die sich daraus für Sie ergebende Rendite zu optimieren, bieten wir Ihnen verschiedene zusätzliche Leistungen an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie samt allem, was dazu gehört, rundum von uns betreuen zu lassen und Sie als Eigentümer somit hiervon entlastet werden.

Neuvermietung

  • Anzeigenschaltung in der Presse und im Internet (Immobilienscout 24)
  • Besichtigungen mit Interessenten
  • Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Sicherung der Mietverträge

  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
  • Gerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter aus Mietvertragsverhältnissen und ihrer Beendigung sowie die Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer, gegebenenfalls durch Beauftragung von geeigneten Rechtsanwälten sowie Abwicklung sämtlicher Korrespondenz diesbezüglich

Technische Hausverwaltung

  • Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
  • Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
  • Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen

Unsere Referenzen

Eine Auswahl von Projekten, die wir bereits durchgeführt haben.
Schauen Sie sich um und staunen Sie – wie unsere zufriedenen Kunden.

Mietverwaltung

31 Wohneinheiten

15 Garagen und 2 Stellplätze

Gesamtfläche ca. 2.341 m²

25 Wohneinheiten

12 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1.788 m²

28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten 

Wohn- und Gewerbefläche ca. 3.405 m²

11 Wohneinheiten

10 Garagen und 6 Stellplätze

Wohnfläche ca. 848 m²

3 Reihenhäuser

29 Wohneinheiten

11 Garagen

Wohnfläche ca. 1.850 m²

14 Wohneinheiten

14 Garagen und 5 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1.197 m²

22 Wohneinheiten

18 Garagen und 5 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1968 m²

48 Wohneinheiten

22 Garagen und 21 Stellplätze

Wohnfläche ca. 3.513 m²

12 Wohneinheiten

19 Garagen

Wohnfläche ca. 869 m²

6 Wohneinheiten

1 Garagen

Wohnfläche ca. 1.003 m²

53 Wohneinheiten

43 Garagen und 20 Stellplätze

Wohnfläche ca. 3.912 m²

16 Wohneinheiten

Wohnfläche ca. 947 m²

9 Wohneinheiten

8 Stellplätze

Wohnfläche ca. 605 m²

30 Wohneinheiten

35 Garagen

Wohnfläche ca. 2.928 m²

11 Wohneinheiten

Wohnfläche ca. 440 m²

8 Wohneinheiten

8 Garagen

Wohnfläche ca. 570 m²

8 Wohneinheiten

8 Garagen

Wohnfläche ca. 615 m²

8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten

13 Garagen

Wohnfläche ca. 1.146 m²

8 Wohneinheiten

3 Garagen und 1 Stellplatz

Wohnfläche ca. 476 m²

16 Wohneinheiten

14 Garagen und 2 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1.092 m²

16 Wohneinheiten

10 Garagen

Wohnfläche ca. 992 m²

84 Wohneinheiten

43 Garagen

Wohnfläche ca. 5.581 m²

7 Wohneinheiten

1 Garage

Wohnfläche ca. 678 m²

9 Wohneinheiten

16 Garagen

 

14 Wohneinheiten

1 Garage

 

11 Wohneinheiten

 

13 Wohneinheiten

1 Garage

 

9 Wohneinheiten

2 Garagen

 

13 Wohneinheiten

 

4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

 

10 Wohneinheiten

 

7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

 

10 Wohneinheiten

 

6 Wohneinheiten

 

5 Wohneinheiten

 

6 Wohneinheiten

3 Garagen

 

19 Wohneinheiten

 

12 Wohneinheiten

 

9 Wohneinheiten

 

5 Wohneinheiten

 

WEG-Verwaltung

11 Wohneinheiten

6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

3 Garagen

9 Wohneinheiten

11 Garagen

3 Wohneinheiten

2 Garagen

4 Wohneinheiten

28 Wohneinheiten

28 Garagen

4 Wohneinheiten

 

9 Wohneinheiten

3 Garagen

8 Wohneinheiten

5 Garagen

20 Wohneinheiten

 

10 Wohneinheiten

23 Wohneinheiten

23 Garagen

13 Wohneinheiten

1 Garage

5 Wohneinheiten

 

13 Wohneinheiten

6 Garagen

7 Wohneinheiten

5 Wohneinheiten

 

9 Wohneinheiten

 

3 Wohneinheiten

 

7 Wohneinheiten

 

5 Wohneinheiten

 

Jobs und Karriere

Die DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH übernimmt sämtliche Verwalteraufgaben in der Miet- und WEG-Verwaltung. Unser erklärtes Ziel ist es, für Eigentümer der Immobilie eine wirtschaftliche, korrekte Verwaltung professionell sicherzustellen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen Immobilienverwaltung an.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n

 

Sekretär/in, Assistent/in, Sachbearbeiter/in, Bürokauffrau/-mann, Bürokraft (m/w/d), Teamassistenz (m/w/d)

 

Ihr Profil

 

  • abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder/und vergleichbares Studium
  • mindestens 2 Jahre Berufserfahrung in der Assistenz und/oder in der Büroadministration
  • sehr gute EDV-Kenntnisse (MS Office) sowie sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift
  • ausgeprägte Serviceorientierung, ein souveränes Auftreten und gute Umgangsformen
  • Organisationsstärke und Zuverlässigkeit

Ihre Mission

 

  • Unterstützung des Teams in allen organisatorischen und administrativen Belangen
  • Einholen von Angeboten
  • Rechnungsstellung, Rechnungserfassung und Zahlungsverkehr sowie evtl. vorbereitende Buchführung
  • erster Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, externe Dienstleister und Behörden
  • Beauftragung, Steuerung und Überwachung von Handwerkern und Dienstleistern
  • Schriftverkehr mit Auftragnehmern, Mietern und Behörden
  • Vorbereitung/Erstellung von Mietverträgen und Mietnachträgen
  • allgemeine Bürotätigkeit (Postbearbeitung, Bedienen der Telefonanlage und Büroorganisation)

Wir bieten

  • attraktive Vergütung und unbefristeter Vertrag in Vollzeit
  • abwechslungsreiche, herausfordernde Tätigkeit
  • ein hochmotiviertes, nettes und aufgeschlossenes Kollegenumfeld in einem topmodernen Arbeitsumfeld
  • kostenlose Kaltgetränke und Kaffee

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an: Dlugosch@dhv24.eu

 

Ihr Ansprechpartner

David Dlugosch

DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH
Spielberger Weg 46
40474 Düsseldorf

Tel.: +49 211 68 77 670

Die DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH übernimmt sämtliche Verwalteraufgaben in der Miet- und WEG-Verwaltung. Unser erklärtes Ziel ist es, für Eigentümer der Immobilie eine wirtschaftliche, korrekte Verwaltung professionell sicherzustellen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen Immobilienverwaltung an.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n

 

Immobilienkauffrau / Immobilienverwalter,

Immobilienfachwirt oder Bachelor of Real Estate (m/w/d)

 

Ihr Profil

  • erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder vergleichbare Ausbildung/Weiterbildung
  • mehrjährige Berufserfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilien
  • umfangreiche Kenntnisse im Mietrecht
  • sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office Anwendungen
  • Kommunikativer und professioneller Umgang mit Mietern und Vertragspartnern
  • strukturiertes und selbstständiges Arbeiten sowie Teamfähigkeit

Ihre Mission

  • Korrespondenz mit Mietern und Bearbeitung von Mieterthemen
  • Neu- und Anschlussvermietung von Mietobjekten
  • regelmäßige Objektbegehungen und Objektkontrollen mit den technischen Verwaltern
  • Korrespondenz mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern, Behörden, Geschäftspartnern und Rechtsanwälten
  • Bearbeitung von Forderungen sowie Rechnungsprüfung
  • Beschwerdemanagement

Wir bieten

  • attraktive Vergütung und unbefristeter Vertrag in Vollzeit
  • Firmenwagen und Firmenhandy
  • abwechslungsreiche, herausfordernde Tätigkeit mit großem Gestaltungsspielraum und individuellen Entwicklungschancen
  • ein hochmotiviertes, nettes und aufgeschlossenes Kollegenumfeld in einem topmodernen Arbeitsumfeld

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an: Dlugosch@dhv24.eu

 

Ihr Ansprechpartner

David Dlugosch

DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH
Spielberger Weg 46
40474 Düsseldorf

Tel.: +49 211 68 77 670

Kontakt

DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH
Spielberger Weg 46
40474 Düsseldorf

Telefon: 0211 – 68 77 670
Telefax: 0211 – 69 99 214

E-Mail: info@dhv24.eu
Web: www.dhv24.de

Schreiben Sie uns eine E-Mail, wenn Sie Fragen, Kritik oder Anregungen haben.
Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Öffnungszeiten:
Montags bis freitags von 09:00 – 15:00 Uhr

Impressum / Datenschutz

DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH
Spielberger Weg 46
40474 Düsseldorf
Tel. 0211 – 68 77 670
FAX 0211 – 69 99 214
E-Mail: info@dhv24.eu

HRB 53588 AG Düsseldorf

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Datenschutzrechtliche Informationen 

Die folgende Datenschutzerklärung erläutert Ihnen, welche personenbezogenen Daten wir in welcher Weise verarbeiten.

Verantwortlicher

Damit Sie wissen, an wen Sie sich wenden können, wenn es um Ihre Daten geht, teilen wir Ihnen zunächst mit, wer für die Verarbeitung rechtlich die Verantwortung trägt und wer konkreter Ansprechpartner für Ihre Belange ist.

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Grundsätzlich werten wir Protokolldaten nur aus, um Störungen beim Betrieb unserer Website zu beheben oder Sicherheitsvorfälle aufzuklären.

Zur Störungsbeseitigung oder zur Beweissicherung bei Sicherheitsvorfällen kann  es erforderlich sein, dass wir mit den Protokolldaten zusätzlich personenbezogene Daten erheben. In diesen Fällen stützen wir die Verarbeitung der Protokolldaten auf eine gesetzliche Erlaubnis.

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Diese Verarbeitungen werden auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO gestützt.

 

 

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  • IT-Dienstleister
  • Dienstleister für Programmierleistungen
  • Behörden und Institutionen, wenn rechtlich geboten
  • verbundene Unternehmen

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Wir geben personenbezogene Daten nicht an Empfänger weiter, die ihren Sitz außerhalb des EWR in sogenannten Drittstaaten haben.

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Ihre Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten

 

Sie haben gesetzlich folgende Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten. Sie können sich dazu bei unserem Datenschutzbeauftragen melden, auch wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, was diese Rechte im Einzelnen bedeuten. Da die rechtlichen Einzelheiten durchaus kompliziert sind, stellen wir Ihnen im Folgenden die wichtigsten Informationen zu den Rechten zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, in welcher Form Sie die Informationen wünschen. Wenn Sie keinen Wunsch angeben, beantworten wir Ihr Anliegen in der Regel in der gleichen Form wie die Anfrage. Sie erhalten innerhalb eines Monats Rückmeldung. Im Falle von offensichtlich unbegründeten oder exzessiven Anträgen sind wir berechtigt, ein angemessenes Entgelt zu verlangen oder die Ihre Anfrage abzulehnen.

Zugang zu Ihren Daten, Art.15 DSGVO

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Berichtigung Ihrer Daten, Art. 16 DSGVO

Sie haben das Recht, von uns die Berichtigung ihrer Daten zu verlangen, sofern diese unrichtig, unzutreffend und/oder unvollständig sein sollten; das Recht auf Berichtigung umfasst das Recht auf Vervollständigung durch ergänzende Erklärungen oder Mitteilungen.

Löschung Ihrer Daten, Art. 17 DSGVO

Sie haben das Recht, von uns die Löschung ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit kein Grund mehr zur Aufbewahrung besteht.

Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten durch uns. Art. 18 DSGVO

Sie haben das Recht, die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten in bestimmten Fällen für einen bestimmten Rahmen einschränken zu lassen.

Datenübertragbarkeit, Art. 20 DSGVO

Sie haben unter Umständen das Recht, die Herausgabe der Sie betreffenden Daten in einem gängigen elektronischen, maschinenlesbaren Datenformat zu verlangen.

Das Recht auf Datenübertragung beinhaltet das Recht zur Übermittlung der Daten an einen anderen Verantwortlichen; auf Verlangen werden wir – soweit technisch möglich – Daten daher direkt an einen von Ihnen benannten oder noch zu benennenden Verantwortlichen übermitteln. Das Recht zur Datenübertragung besteht nur für von Ihnen bereitgestellte Daten und setzt voraus, dass die Verarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung oder zur Durchführung eines Vertrages erfolgt und mithilfe automatisierter Verfahren durchgeführt wird.

Widerspruch gegen unsere Verarbeitung Ihrer Daten, Art. 21 DSGVO

Im Fall einer Verarbeitung personenbezogener Daten zur Wahrnehmung von im öffentlichen Interesse liegenden Aufgaben (Art. 6 Abs. 1 lit. e DSGVO) oder zur Wahrnehmung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie der Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen, wenn es keinen Grund zur Weiterverarbeitung gibt.

(Bitte beachten Sie, dass Ihnen das Recht zum Widerspruch gesetzlich nicht zusteht, wenn die Verarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung erfolgt. Da Ihnen aber ein Recht zum Widerruf der Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft immer dann zusteht, wenn Daten mit Ihrer Einwilligung verarbeitet werden, erreichen Sie durch den Widerruf ein dem Widerspruch vergleichbares Ergebnis.)

Widerruf einer Einwilligung 

Wenn Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegeben haben, können Sie diese jederzeit und ohne Angaben von Gründen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Bitte melden Sie sich dazu bei der Kontaktstelle, bei der Sie die Einwilligung gegeben haben oder direkt beim Datenschutzbeauftragten.

Beschwerden

Sie haben das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen, wenn es um die Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten geht, Art. 77 DSGVO.

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